2013年07月吕梁工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月吕梁工业用地成交总况分析

2013年07月，吕梁成交用地总面积 191,849 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 74,961 平方米（约合112 亩），占总面积的39%
· 成交金额共计7,078万元，其中工业用地金额1,259万元，占比17.79%
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝义市	61,286	81.76%	-	1,116	88.64%	-	4	80%	-
临县	13,675	18.24%	-	143	11.36%	-	1	20%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2013年07月吕梁工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在孝义市与临县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且孝义市土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2013年07月吕梁工业用地市场交易分析

三、2013年07月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝义市成交宗数最多，这也是孝义市近12月以来第 2 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，孝义市、临县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孝义市、临县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2013年07月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 1,116万元。

图4 2013年07月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 12 万元/亩，临县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2013年07月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被孝义市中锐石油支撑剂有限公司竞得，为530万元；而孝义市青义煤业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年07月面积最大的地块为44.92亩，位于孝义市大孝堡乡北桥头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	孝义市大孝堡乡北桥头村	530	12	44.92	孝义市中锐石油支撑剂有限公司
2	孝义市	孝义市东许办事处西许村	267	12	22.01	孝义市科尔峰建筑垃圾再利用有限公司
3	孝义市	孝义市振兴街道办事处青义村	192	13	15	孝义市青义煤业有限责任公司
4	临县	临县八堡乡八堡村	143	7	20.51	山西恒圆枣业开发有限公司
5	孝义市	孝义市大孝堡乡李家庄村	127	13	10	孝义市瑞泰煤业有限公司