2013年07月晋城工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月晋城工业用地成交总况分析

2013年07月，晋城成交用地总面积 103,066 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 67,336 平方米（约合101 亩），占总面积的65% ，环比增长 29.64 %；
· 成交金额共计2,657万元，其中工业用地金额1,552万元，占比58.41% ，环比增长 40.07 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泽州县	67,336	100%	-	1,552	100%	-	2	100%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2013年07月晋城工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泽州县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泽州县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月晋城工业用地市场交易分析

三、2013年07月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泽州县成交宗数最多，这也是泽州县近12月以来第 4 次成为晋城成交土地最多地区。同时，泽州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泽州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月晋城工业用地成交宗数分析

四、2013年07月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泽州县成交金额最高，高达 1,552万元。全市成交总金额较上月增长 40.07%呈现波动状态。

图4 2013年07月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泽州县成交均价最高，达到 15 万元/亩，泽州县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月晋城各地区土地成交均价分布

五、2013年07月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被闫壮壮竞得，为787万元；而山西中驰物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年07月面积最大的地块为56.15亩，位于泽州县南村镇东常村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泽州县	泽州县南村镇东常村	787	14	56.15	闫壮壮
2	泽州县	泽州县金村镇崔庄村	765	17	44.86	山西中驰物流有限公司