2013年01月忻州工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月忻州工业用地成交总况分析

2013年01月，忻州成交用地总面积 416,702 平方米（约合 625亩）
· 工业用地面积为 199,268 平方米（约合299 亩），占总面积的48% ，环比增长 99.27 %；
· 成交金额共计36,447万元，其中工业用地金额2,788万元，占比7.65% ，环比增长 146.29 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岢岚县	132,604	66.55%	-	1,616	57.96%	-	2	33.33%	-
定襄县	33,332	16.73%	-	492	17.65%	-	2	33.33%	-
原平市	20,000	10.04%	-	320	11.48%	-	1	16.67%	-
五台县	13,333	6.69%	-	360	12.91%	-	1	16.67%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2013年01月忻州工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2013年01月忻州工业用地市场交易分析

三、2013年01月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定襄县、岢岚县成交宗数最多。同时，五台县、原平市、定襄县、岢岚县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五台县、原平市、定襄县、岢岚县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月忻州工业用地成交宗数分析

四、2013年01月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岢岚县成交金额最高，高达 1,616万元。全市成交总金额较上月增长 146.29%呈现上升状态。

图4 2013年01月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五台县成交均价最高，达到 18 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月忻州各地区土地成交均价分布

五、2013年01月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋兴奥隆建材有限责任公司竞得，为1,548万元；而山西忻州神达能源集团煤炭运销有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2013年01月面积最大的地块为189.76亩，位于岚漪镇下石沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岢岚县	岚漪镇下石沟村	1548	8	189.76	山西晋兴奥隆建材有限责任公司
2	五台县	五台县建安乡檀村	360	18	20	山西忻州神达能源集团煤炭运销有限公司
3	原平市	原平市沿沟乡108国道东侧	320	11	30	原平市广田民用煤储售煤场
4	定襄县	定襄县董村	295	10	30	山西恒跃锻造有限公司
5	定襄县	定襄县董村	197	10	20	定襄县宇特法兰有限公司
6	岢岚县	振兴路35号	68	7	9.15	岢岚县铭拓皮革制品有限公司