2017年06月吕梁工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月吕梁工业用地成交总况分析

2017年06月，吕梁成交用地总面积 1,508,295 平方米（约合 2,262亩）
· 工业用地面积为 1,403,476 平方米（约合2,105 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计63,018万元，其中工业用地金额49,337万元，占比78.29%
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝义市	1,400,141	99.76%	-	49,293	99.91%	-	7	87.5%	-
交城县	3,335	0.24%	-	44	0.09%	-	1	12.5%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2017年06月吕梁工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在交城县与孝义市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且孝义市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月吕梁工业用地市场交易分析

三、2017年06月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝义市成交宗数最多，这也是孝义市近12月以来第 2 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，交城县、孝义市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；交城县、孝义市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2017年06月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 49,293万元。

图4 2017年06月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 23 万元/亩，交城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2017年06月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西信发化工有限公司竞得，为11,716万元；而孝义市盛世富源甲醇制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2017年06月面积最大的地块为500亩，位于大孝堡乡南小堡村、大堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	大孝堡乡南小堡村、大堡村	11716	23	500	山西信发化工有限公司
2	孝义市	大孝堡乡南小堡村、大堡村	11716	23	500	山西信发化工有限公司
3	孝义市	振兴街道办事处盐锅头村、大孝堡乡南小堡村、大堡村、马庄营村	9783	23	417.75	山西信发化工有限公司
4	孝义市	大孝堡乡南小堡村、大堡村、马庄营村，振兴街道办事处盐锅头村	9783	23	417.75	山西信发化工有限公司
5	孝义市	大孝堡乡南小堡村	2523	24	107.36	山西信发化工有限公司
6	孝义市	大孝堡乡南小堡村	2523	24	107.36	山西信发化工有限公司
7	孝义市	梧桐镇南姚村	1249	25	50	孝义市盛世富源甲醇制造有限公司
8	交城县	水峪贯镇榆林村	44	9	5	吕梁市广厦特种建材有限公司