2018年05月朔州工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月朔州工业用地成交总况分析

2018年05月，朔州成交用地总面积 41,239 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 20,053 平方米（约合30 亩），占总面积的49% ，环比下降 68.23 %；
· 成交金额共计2,026万元，其中工业用地金额475万元，占比23.43% ，环比下降 67.61 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
应县	20,054	100%	-	475	100%	-	3	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2018年05月朔州工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在应县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且应县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月朔州工业用地市场交易分析

三、2018年05月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，应县成交宗数最多，这也是应县近12月以来第 2 次成为朔州成交土地最多地区。同时，应县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；应县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月朔州工业用地成交宗数分析

四、2018年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，应县成交金额最高，高达 475万元。全市成交总金额较上月下降 67.61%呈现波动状态。

图4 2018年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，应县成交均价最高，达到 16 万元/亩，应县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月朔州各地区土地成交均价分布

五、2018年05月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西顺源春高科技有限公司竞得，为428万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为25.03亩，位于清宁东街南侧、木塔工艺厂东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应县	清宁东街南侧、木塔工艺厂东侧	428	17	25.03	山西顺源春高科技有限公司
2	应县	南河种镇北河种村西	31	9	3.31	应县康训蔬莱速冷有限公司
3	应县	南泉乡东贾庄村北	16	9	1.74	应县亿家红辣椒种植购销专业合作社