2013年01月朔州工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月朔州工业用地成交总况分析

2013年01月，朔州成交用地总面积 421,878 平方米（约合 633亩）
· 工业用地面积为 371,113 平方米（约合557 亩），占总面积的88% ，环比增长 76.57 %；
· 成交金额共计9,551万元，其中工业用地金额3,141万元，占比32.89% ，环比下降 9.74 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阴县	237,767	64.07%	-	2,829	90.07%	-	4	80%	-
应县	133,346	35.93%	-	312	9.93%	-	1	20%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2013年01月朔州工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阴县与应县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且山阴县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2013年01月朔州工业用地市场交易分析

三、2013年01月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阴县成交宗数最多，这也是山阴县近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县、应县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阴县、应县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月朔州工业用地成交宗数分析

四、2013年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阴县成交金额最高，高达 2,829万元。全市成交总金额较上月下降 9.74%呈现下降状态。

图4 2013年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阴县成交均价最高，达到 8 万元/亩，应县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月朔州各地区土地成交均价分布

五、2013年01月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西省山阴县华夏煤业有限公司竞得，为1,369万元；而山阴县禹恒新型建筑材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年01月面积最大的地块为200.02亩，位于长征路西侧、左沙路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阴县	山阴县大运二级路西、北周庄镇杨庄村东	1369	8	173.06	山西省山阴县华夏煤业有限公司
2	山阴县	山阴县大运二级路西、北周庄镇杨庄村东	1001	8	126.12	山西省山阴县华夏煤业有限公司
3	山阴县	山阴县岱马路南侧、永静城村北	373	8	46.8	山阴县兴成洗煤有限公司
4	应县	长征路西侧、左沙路南侧	312	2	200.02	山西赛特电梯制造有限公
5	山阴县	北周庄村永恒陶瓷厂南、车站路北	86	8	10.67	山阴县禹恒新型建筑材料有限责任公司