2011年07月朔州工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月朔州工业用地成交总况分析

2011年07月，朔州成交用地总面积 126,547 平方米（约合 190亩）
· 工业用地面积为 61,294 平方米（约合92 亩），占总面积的48% ，环比下降 87.56 %；
· 成交金额共计14,614万元，其中工业用地金额703万元，占比4.81% ，环比下降 93.3 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
应县	33,200	54.17%	-74.26%	462	65.7%	-76.93%	2	50%	-33.33%
右玉县	28,094	45.83%	-	242	34.3%	-	2	50%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2011年07月朔州工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在应县与右玉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且应县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2011年07月朔州工业用地市场交易分析

三、2011年07月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，应县、右玉县成交宗数最多。同时，右玉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右玉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势应县热度有所降低。

图3 2011年07月朔州工业用地成交宗数分析

四、2011年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，应县成交金额最高，高达 462万元。全市成交总金额较上月下降 93.3%呈现波动状态。

图4 2011年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，应县成交均价最高，达到 9 万元/亩，右玉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月朔州各地区土地成交均价分布

五、2011年07月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被应县益鸿源北芪科技发展有限公司竞得，为300万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2011年07月面积最大的地块为33.05亩，位于元堡子镇吐儿水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应县	应浑路南、七支沟东	300	10	30	应县益鸿源北芪科技发展有限公司
2	右玉县	元堡子镇吐儿水村	190	6	33.05	山西玉龙投资集团有限公司
3	应县	三里寨村边	162	8	19.8	应县盛源农付产品加工有限公司
4	右玉县	油坊村河南公路段道班西侧	52	6	9.09	林振浩