2016年02月晋城工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

2016年02月，晋城成交用地总面积 12,461 平方米（约合 19亩）
· 工业用地面积为 10,003 平方米（约合15 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计283万元，其中工业用地金额178万元，占比62.83%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 晋城工业用地成交总况

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泽州县与陵川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陵川县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2016年02月晋城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，陵川县成交宗数最多，这也是陵川县近12月以来第 3 次成为晋城成交土地最多地区。同时，泽州县、陵川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泽州县、陵川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月晋城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泽州县成交金额最高，高达 90万元。

图4 2016年02月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泽州县成交均价最高，达到 22 万元/亩，陵川县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月晋城各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年02月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西能源煤层气有限公司竞得，为90万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2016年02月面积最大的地块为6.18亩，位于马圪当乡西岭村。