2012年08月晋城工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月晋城工业用地成交总况分析

2012年08月，晋城成交用地总面积 42,339 平方米（约合 64亩）
· 工业用地面积为 15,068 平方米（约合23 亩），占总面积的36% ，环比下降 88.75 %；
· 成交金额共计1,499万元，其中工业用地金额447万元，占比29.82% ，环比下降 87.49 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沁水县	15,068	100%	-	447	100%	-	2	100%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2012年08月晋城工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在沁水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沁水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月晋城工业用地市场交易分析

三、2012年08月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁水县成交宗数最多，这也是沁水县近12月以来第 4 次成为晋城成交土地最多地区。同时，沁水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月晋城工业用地成交宗数分析

四、2012年08月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁水县成交金额最高，高达 447万元。全市成交总金额较上月下降 87.49%呈现下降状态。

图4 2012年08月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沁水县成交均价最高，达到 20 万元/亩，沁水县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月晋城各地区土地成交均价分布

五、2012年08月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西和瑞新能源开发有限公司竞得，为228万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为13亩，位于端氏镇端氏村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沁水县	端氏镇端氏村	228	24	9.6	山西和瑞新能源开发有限公司
2	沁水县	端氏镇端氏村	219	17	13	山西和瑞新能源开发有限公司