2013年07月长治工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月长治工业用地成交总况分析

2013年07月，长治成交用地总面积 220,702 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 102,015 平方米（约合153 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计10,552万元，其中工业用地金额1,770万元，占比16.77%
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗，占总宗数的27.78% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武乡县	61,433	60.22%	-	808	45.65%	-	3	60%	-
长治县	40,583	39.78%	-	962	54.35%	-	2	40%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2013年07月长治工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武乡县与长治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武乡县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2013年07月长治工业用地市场交易分析

三、2013年07月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武乡县成交宗数最多，这也是武乡县近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，武乡县、长治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武乡县、长治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月长治工业用地成交宗数分析

四、2013年07月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 962万元。

图4 2013年07月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 16 万元/亩，武乡县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月长治各地区土地成交均价分布

五、2013年07月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治县森泰洗煤有限公司竞得，为817万元；而长治县顺博建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年07月面积最大的地块为85.53亩，位于丰州镇阳城村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	长治县北呈乡六家村西北，长长公路南侧	817	16	52.36	长治县森泰洗煤有限公司
2	武乡县	丰州镇阳城村	750	9	85.53	山西鑫四海养殖有限公司
3	长治县	长治县韩八路路东，南王庄村段路东	145	17	8.51	长治县顺博建材有限公司
4	武乡县	丰州镇阳城村	33	9	3.8	山西鑫四海养殖有限公司
5	武乡县	丰州镇阳城村	24	9	2.82	山西鑫四海养殖有限公司