2021年09月晋城工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

2021年09月，晋城成交用地总面积 38,830 平方米（约合 58亩）
· 工业用地面积为 38,830 平方米（约合58 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,420万元，其中工业用地金额1,420万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 晋城工业用地成交总况

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沁水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沁水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年09月晋城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，沁水县成交宗数最多，这也是沁水县近12月以来第 6 次成为晋城成交土地最多地区。同时，沁水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月晋城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁水县成交金额最高，高达 1,420万元。

图4 2021年09月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沁水县成交均价最高，达到 24 万元/亩，沁水县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月晋城各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年09月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西蓝焰煤层气集团有限责任公司竞得，为790万元；而沁水县恒达城市开发投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2021年09月面积最大的地块为33.9亩，位于郑庄镇孔必村。