2016年03月晋城工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月晋城工业用地成交总况分析

2016年03月，晋城成交用地总面积 18,761 平方米（约合 28亩）
· 工业用地面积为 18,761 平方米（约合28 亩），占总面积的100% ，环比增长 87.57 %；
· 成交金额共计395万元，其中工业用地金额395万元，占比100% ，环比增长 122.54 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陵川县	18,762	100%	158.86%	395	100%	351.43%	1	100%	-50%

图1 晋城工业用地成交总况

二、2016年03月晋城工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陵川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陵川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月晋城工业用地市场交易分析

三、2016年03月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陵川县成交宗数最多，这也是陵川县近12月以来第 4 次成为晋城成交土地最多地区。同时，陵川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陵川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月晋城工业用地成交宗数分析

四、2016年03月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陵川县成交金额最高，高达 395万元。全市成交总金额较上月增长 122.54%呈现上升状态。

图4 2016年03月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陵川县成交均价最高，达到 14 万元/亩，陵川县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月晋城各地区土地成交均价分布

五、2016年03月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西九州天润道地药材开发有限公司竞得，为395万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为28.14亩，位于崇文镇郭家川村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陵川县	崇文镇郭家川村	395	14	28.14	山西九州天润道地药材开发有限公司