2018年07月临汾工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月临汾工业用地成交总况分析

2018年07月，临汾成交用地总面积 451,077 平方米（约合 677亩）
· 工业用地面积为 215,668 平方米（约合324 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计17,013万元，其中工业用地金额7,162万元，占比42.1%
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
侯马市	199,743	92.62%	-	6,767	94.48%	-	3	75%	-
蒲县	15,926	7.38%	-	395	5.52%	-	1	25%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2018年07月临汾工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在侯马市与蒲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且侯马市土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2018年07月临汾工业用地市场交易分析

三、2018年07月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市成交宗数最多，这也是侯马市近12月以来第 5 次成为临汾成交土地最多地区。同时，侯马市、蒲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；侯马市、蒲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月临汾工业用地成交宗数分析

四、2018年07月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 6,767万元。

图4 2018年07月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 23 万元/亩，蒲县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月临汾各地区土地成交均价分布

五、2018年07月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西省经济建设投资集团有限公司竞得，为5,812万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为232.48亩，位于侯马市里郭线南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯马市里郭线南侧	5812	25	232.48	山西省经济建设投资集团有限公司
2	侯马市	侯马市新田乡白店村	781	13	60.18	益通天然气股份有限公司
3	蒲县	蒲县乔家湾乡南峪村委	395	17	23.89	蒲县宏源煤业集团有限公司
4	侯马市	侯马市里郭线南侧	174	25	6.96	山西省经济建设投资集团有限公司