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2012年02月忻州工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月忻州工业用地成交总况分析

2012年02月, 忻州 成交用地总面积 54,606 平方米(约合 82亩)
· 工业用地面积为 13,489 平方米(约合20 亩) ,占总面积的25%
· 成交金额共计3,456万元, 其中工业用地金额286万元 ,占比8.27%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
忻府区 13,489 100% - 286 100% - 1 100% -

图1 忻州工业用地成交总况

二、2012年02月忻州工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在忻府区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且忻府区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月忻州工业用地市场交易分析

三、2012年02月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 忻府区 成交宗数最多 ,这也是忻府区 近12月以来第 4 次成为 忻州 成交土地最多地区 。同时, 忻府区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 忻府区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月忻州工业用地成交宗数分析

四、2012年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 忻府区 成交金额最高,高达 286万元 。

图4 2012年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 忻府区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 忻府区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月忻州各地区土地成交均价分布

五、2012年02月忻州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被忻州市忻府区久源石化有限责任公司竞得,为286万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为20.23亩,位于田村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 忻府区 田村 286 14 20.23 忻州市忻府区久源石化有限责任公司

图6 忻州工业用地成交详情

六、忻州投资分析

由图可知,忻州工业用地成交面积位列 山西 第7位, 与阳泉、运城在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72012年02月山西工业用地成交详情

忻州工业用地成交均价位列山西第3,与阳泉、太原在同一梯队,地价水平相对适中。

图82012年02月山西工业用地成交详情

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