2018年05月晋中工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月晋中工业用地成交总况分析

2018年05月，晋中成交用地总面积 202,658 平方米（约合 304亩）
· 工业用地面积为 8,848 平方米（约合13 亩），占总面积的4% ，环比下降 98.04 %；
· 成交金额共计14,961万元，其中工业用地金额214万元，占比1.43% ，环比下降 99.09 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵石县	7,938	89.71%	-	191	89.16%	-	1	50%	-
平遥县	911	10.29%	-	24	10.84%	-	1	50%	-

图1 晋中工业用地成交总况

二、2018年05月晋中工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平遥县与灵石县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且灵石县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2018年05月晋中工业用地市场交易分析

三、2018年05月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平遥县、灵石县成交宗数最多。同时，平遥县、灵石县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平遥县、灵石县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月晋中工业用地成交宗数分析

四、2018年05月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵石县成交金额最高，高达 191万元。全市成交总金额较上月下降 99.09%呈现波动状态。

图4 2018年05月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平遥县成交均价最高，达到 17 万元/亩，灵石县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月晋中各地区土地成交均价分布

五、2018年05月晋中工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，晋中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被灵石县恒发煤化有限公司竞得，为191万元；而武益三竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年05月面积最大的地块为11.91亩，位于两渡镇圪台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵石县	两渡镇圪台村	191	16	11.91	灵石县恒发煤化有限公司
2	平遥县	西卜宜村	23	17	1.37	武益三