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2013年10月晋中工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月晋中工业用地成交总况分析

2013年10月, 晋中 成交用地总面积 94,264 平方米(约合 141亩)
· 工业用地面积为 31,161 平方米(约合47 亩) ,占总面积的33% ,环比 下降 92.53 %;
· 成交金额共计11,550万元, 其中工业用地金额857万元 ,占比7.42% ,环比 下降 91.01 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 90 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
介休市 31,162 100% -56.24% 857 100% -49.85% 2 100% -60%

图1 晋中工业用地成交总况

二、2013年10月晋中工业用地成交面积分析

2013年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在介休市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且介休市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年10月晋中工业用地市场交易分析

三、2013年10月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 介休市 成交宗数最多 ,这也是介休市 近12月以来第 2 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 介休市、平遥县热度有所降低。

图3 2013年10月晋中工业用地成交宗数分析

四、2013年10月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 介休市 成交金额最高,高达 857万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.01%呈现波动状态 。

图4 2013年10月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 介休市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 介休市 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月晋中各地区土地成交均价分布

五、2013年10月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2013年10月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西安晟科技发展有限公司竞得,为558万元;而介休市科尔洗煤机械制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2013年10月面积最大的地块为33.86亩,位于介休市绵山镇上城南村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 介休市 介休市绵山镇上城南村 558 16 33.86 山西安晟科技发展有限公司
2 介休市 定阳东路南、城关乡石河村段 299 23 12.88 介休市科尔洗煤机械制造有限责任公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第9位, 与朔州、阳泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72013年10月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第1,与晋城、阳泉在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年10月山西工业用地成交详情

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