2014年05月晋中工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月晋中工业用地成交总况分析

2014年05月，晋中成交用地总面积 15,297 平方米（约合 23亩）
· 工业用地面积为 15,297 平方米（约合23 亩），占总面积的100% ，环比下降 95.85 %；
· 成交金额共计318万元，其中工业用地金额318万元，占比100% ，环比下降 95.91 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
寿阳县	15,297	100%	-92.85%	318	100%	-91.33%	1	100%	-50%

图1 晋中工业用地成交总况

二、2014年05月晋中工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在寿阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且寿阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月晋中工业用地市场交易分析

三、2014年05月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，寿阳县成交宗数最多，这也是寿阳县近12月以来第 4 次成为晋中成交土地最多地区。同时，寿阳县热度有所降低。

图3 2014年05月晋中工业用地成交宗数分析

四、2014年05月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，寿阳县成交金额最高，高达 318万元。全市成交总金额较上月下降 95.91%呈现波动状态。

图4 2014年05月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，寿阳县成交均价最高，达到 14 万元/亩，寿阳县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月晋中各地区土地成交均价分布

五、2014年05月晋中工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，晋中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋海通源汽车服务有限公司竞得，为318万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为22.94亩，位于朝阳镇草沟村（307国道以南）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	寿阳县	朝阳镇草沟村（307国道以南）	318	14	22.94	山西晋海通源汽车服务有限公司