2014年02月晋中工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月晋中工业用地成交总况分析

2014年02月，晋中成交用地总面积 15,867 平方米（约合 24亩）
· 工业用地面积为 10,541 平方米（约合16 亩），占总面积的66% ，环比下降 95.73 %；
· 成交金额共计346万元，其中工业用地金额193万元，占比55.71% ，环比下降 97.79 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
祁县	10,541	100%	-	193	100%	-	1	100%	-

图1 晋中工业用地成交总况

二、2014年02月晋中工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在祁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且祁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月晋中工业用地市场交易分析

三、2014年02月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，祁县成交宗数最多，这也是祁县近12月以来第 3 次成为晋中成交土地最多地区。同时，祁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；祁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年02月晋中工业用地成交宗数分析

四、2014年02月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，祁县成交金额最高，高达 193万元。全市成交总金额较上月下降 97.79%呈现下降状态。

图4 2014年02月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，祁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，祁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月晋中各地区土地成交均价分布

五、2014年02月晋中工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，晋中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被祁县天鼎聚源废旧金属回收有限公司竞得，为193万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2014年02月月面积最大的地块，为15.81亩，位于祁县贾令镇左墩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	祁县	祁县贾令镇左墩村	193	12	15.81	祁县天鼎聚源废旧金属回收有限公司