2020年04月朔州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月朔州工业用地成交总况分析

2020年04月，朔州成交用地总面积 186,079 平方米（约合 279亩）
· 工业用地面积为 103,112 平方米（约合155 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计3,472万元，其中工业用地金额1,910万元，占比55.01%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	61,768	59.9%	-	1,159	60.68%	-	3	60%	-
山阴县	41,344	40.1%	-	751	39.32%	-	2	40%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2020年04月朔州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朔城区与山阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2020年04月朔州工业用地市场交易分析

三、2020年04月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区、山阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区、山阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月朔州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 1,159万元。

图4 2020年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 13 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月朔州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山阴县升华环保能源洗煤有限责任公司竞得，为695万元；而朔州市润玉工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年04月面积最大的地块为57.69亩，位于位于山阴县永静村村北、金海洋运煤专线西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阴县	位于山阴县永静村村北、金海洋运煤专线西侧。	695	12	57.69	山阴县升华环保能源洗煤有限责任公司
2	朔城区	新兴产业园区(原富甲工业园区)服务中心办公楼路南	634	12	53.4	任乾龙
3	朔城区	新兴产业园区南环路以南,经二路以东	265	13	20.36	山西国华永盛机电设备有限公司
4	朔城区	新兴产业园区(原富甲工业园区)内	260	14	18.89	朔州市润玉工贸有限公司
5	山阴县	位于山阴县永静村村北、金海洋运煤专线西侧。(地块二)	56	13	4.33	山阴县升华环保能源洗煤有限责任公司