2020年01月朔州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月朔州工业用地成交总况分析

2020年01月，朔州成交用地总面积 34,691 平方米（约合 52亩）
· 工业用地面积为 34,691 平方米（约合52 亩），占总面积的100% ，环比增长 3142.76 %；
· 成交金额共计628万元，其中工业用地金额628万元，占比100% ，环比增长 3776.54 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阴县	34,691	100%	-	628	100%	-	2	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2020年01月朔州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且山阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月朔州工业用地市场交易分析

三、2020年01月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阴县成交宗数最多，这也是山阴县近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月朔州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阴县成交金额最高，高达 628万元。全市成交总金额较上月增长 3776.54%呈现上升状态。

图4 2020年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阴县成交均价最高，达到 12 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月朔州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朔州市鑫瑞源煤炭销售有限公司竞得，为363万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为30.02亩，位于山阴县岱马路西、县煤炭运销稽查队北侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阴县	山阴县岱马路西、县煤炭运销稽查队北侧。	363	12	30.02	朔州市鑫瑞源煤炭销售有限公司
2	山阴县	山阴县岱马路南侧、升华洗煤有限公司运煤道路北侧,金海洋专线西侧,升华洗煤有限公司东侧。	265	12	22.01	山阴县东浩环保科技发展有限公司