2018年12月临汾工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月临汾工业用地成交总况分析

2018年12月，临汾成交用地总面积 356,717 平方米（约合 535亩）
· 工业用地面积为 30,540 平方米（约合46 亩），占总面积的9%
· 成交金额共计33,901万元，其中工业用地金额1,568万元，占比4.63%
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
尧都区	25,675	84.07%	-	1,370	87.37%	-	1	50%	-
襄汾县	4,866	15.93%	-	198	12.63%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2018年12月临汾工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在尧都区与襄汾县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且尧都区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2018年12月临汾工业用地市场交易分析

三、2018年12月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，尧都区、襄汾县成交宗数最多。同时，尧都区、襄汾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；尧都区、襄汾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月临汾工业用地成交宗数分析

四、2018年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，尧都区成交金额最高，高达 1,370万元。

图4 2018年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，尧都区成交均价最高，达到 36 万元/亩，襄汾县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月临汾各地区土地成交均价分布

五、2018年12月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西荣昌达贸易有限公司竞得，为1,370万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2018年12月月面积最大的地块，为38.51亩，位于县底镇东里村长临高速引线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	尧都区	县底镇东里村长临高速引线北侧	1370	36	38.51	山西荣昌达贸易有限公司
2	襄汾县	景毛乡北李村	198	27	7.3	山东汇富盛生物科技有限公司襄汾分公司