2016年03月忻州工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月忻州工业用地成交总况分析

2016年03月，忻州成交用地总面积 269,795 平方米（约合 405亩）
· 工业用地面积为 196,684 平方米（约合295 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计5,865万元，其中工业用地金额2,494万元，占比42.52%
· 成交土地31宗,其中工业用地14宗，占总宗数的45.16% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定襄县	52,233	26.56%	-	730	29.27%	-	8	57.14%	-
岢岚县	57,288	29.13%	-	751	30.11%	-	3	21.43%	-
神池县	42,341	21.53%	-	511	20.49%	-	2	14.29%	-
保德县	44,822	22.79%	-	502	20.13%	-	1	7.14%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2016年03月忻州工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2016年03月忻州工业用地市场交易分析

三、2016年03月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定襄县成交宗数最多，这也是定襄县近12月以来第 4 次成为忻州成交土地最多地区。同时，保德县、定襄县、岢岚县、神池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保德县、定襄县、岢岚县、神池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月忻州工业用地成交宗数分析

四、2016年03月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岢岚县成交金额最高，高达 751万元。

图4 2016年03月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定襄县成交均价最高，达到 9 万元/亩，保德县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月忻州各地区土地成交均价分布

五、2016年03月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被保德县东恒煤业有限公司竞得，为502万元；而岢岚县隆飞洗煤厂竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年03月面积最大的地块为67.23亩，位于保德县尧圪台乡五楼沟村、水池焉林场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	保德县	保德县尧圪台乡五楼沟村、水池焉林场	502	7	67.23	保德县东恒煤业有限公司
2	岢岚县	岚漪镇王家沟村	371	10	37.34	岢岚县弘基砼业有限公司
3	神池县	太平庄乡板井村等2个乡7个村	296	8	37.31	华能神池风力发电有限公司
4	定襄县	定襄县砂村	279	9	29.62	山西双环重型机械有限公司
5	定襄县	定襄县砂村	260	9	27.62	山西双环重型机械有限公司
6	岢岚县	岚漪镇马家墕村、高家会乡羊圈会村	258	7	36.36	山西晋兴奥隆建材有限责任公司
7	神池县	东湖乡九姑村等2个乡镇8个村	215	8	26.2	山西艾特科创风电有限责任公司
8	岢岚县	三井镇宋家寨村	122	10	12.23	岢岚县隆飞洗煤厂
9	定襄县	定襄县砂村	70	9	7.41	山西双环重型机械有限公司
10	定襄县	定襄县王家庄村	41	9	4.7	定襄县蒋村宏鑫锻造厂
11	定襄县	定襄县王家庄村	26	9	2.99	定襄县顺盛锻造厂
12	定襄县	定襄县蒋村	19	9	2.11	定襄县晋健法兰锻件厂
13	定襄县	定襄县蒋村	19	9	2.13	定襄县新兴法兰锻压厂
14	定襄县	定襄县蒋村	16	9	1.77	定襄县蒋村万旺机锻加工厂