2014年06月忻州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月忻州工业用地成交总况分析

2014年06月，忻州成交用地总面积 574,846 平方米（约合 862亩）
· 工业用地面积为 249,515 平方米（约合374 亩），占总面积的43%
· 成交金额共计14,865万元，其中工业用地金额3,949万元，占比26.57%
· 成交土地34宗,其中工业用地14宗，占总宗数的41.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定襄县	77,053	30.88%	-	1,093	27.68%	-	6	42.86%	-
代县	74,989	30.05%	-	1,179	29.84%	-	6	42.86%	-
偏关县	91,981	36.86%	-	1,610	40.76%	-	1	7.14%	-
保德县	5,493	2.2%	-	68	1.72%	-	1	7.14%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2014年06月忻州工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且偏关县土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2014年06月忻州工业用地市场交易分析

三、2014年06月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，代县、定襄县成交宗数最多。同时，代县、保德县、偏关县、定襄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；代县、保德县、偏关县、定襄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月忻州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，偏关县成交金额最高，高达 1,610万元。

图4 2014年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，偏关县成交均价最高，达到 12 万元/亩，保德县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月忻州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被偏关县恒兴食品有限公司竞得，为1,610万元；而李宏伟竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2014年06月面积最大的地块为137.97亩，位于窑头乡窑头村罗汉坪。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	偏关县	窑头乡窑头村罗汉坪	1610	12	137.97	偏关县恒兴食品有限公司
2	代县	新高乡南门园	489	12	41.3	李宏伟
3	定襄县	定襄县师家湾村	307	10	30.95	山西兴旺达锻压有限公司
4	定襄县	定襄县镇安寨村	241	9	25.45	定襄县宝源重工机械有限公司
5	代县	西关	211	11	18.89	代县迎顺昌机动车综合性能检测中心
6	代县	小烟旺村	198	11	18.14	山西龙典建筑工程有限公司
7	定襄县	定襄县镇安寨村	197	9	20.79	定襄县宝源重工机械有限公司
8	定襄县	定襄县牛台村	177	9	19.61	定襄县昊坤不锈钢法兰锻造有限公司
9	代县	胡家滩村北	163	8	20.95	山西雁门关风力发电科技有限公司
10	定襄县	定襄县庄力村	98	9	10.72	山西力扬锻业有限公司
11	定襄县	定襄县河边镇	73	9	8.05	山西丰伟法兰有限公司
12	保德县	腰庄乡郭家峁村	68	8	8.24	山西晋丰能源有限公司
13	代县	周流村	65	8	8.35	代县金升铁矿有限公司
14	代县	五里村	53	11	4.86	代县雁门边塞经济开发有限公司