2015年05月长治工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月长治工业用地成交总况分析

2015年05月，长治成交用地总面积 217,501 平方米（约合 326亩）
· 工业用地面积为 150,874 平方米（约合226 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计6,971万元，其中工业用地金额2,368万元，占比33.97%
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
壶关县	150,874	100%	-	2,368	100%	-	8	100%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2015年05月长治工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在壶关县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且壶关县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月长治工业用地市场交易分析

三、2015年05月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，壶关县成交宗数最多，这也是壶关县近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，壶关县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；壶关县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月长治工业用地成交宗数分析

四、2015年05月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，壶关县成交金额最高，高达 2,368万元。

图4 2015年05月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，壶关县成交均价最高，达到 10 万元/亩，壶关县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月长治各地区土地成交均价分布

五、2015年05月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西天禹新举科技有限公司竞得，为1,113万元；而壶关县绿丰农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2015年05月面积最大的地块为74.15亩，位于集店乡集北皇村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	壶关县	集店乡集北皇村	1113	15	74.15	山西天禹新举科技有限公司
2	壶关县	集店乡东长井村	400	10	39.98	长治市潞海商品砼有限公司
3	壶关县	集店乡西庄村	269	7	38.31	山西天安高科煤机有限公司
4	壶关县	集店乡西庄村	242	7	34.49	长治市晋通荧光磁材有限公司
5	壶关县	集店乡西庄村	146	7	20.37	山西熠盛达光电科技有限公司
6	壶关县	龙泉镇小山南村	100	10	10	长治市太行紫团饮业有限公司
7	壶关县	龙泉镇小北庄村	75	10	7.5	壶关县金诚商砼有限公司
8	壶关县	集店乡天池村	23	15	1.5	壶关县绿丰农业科技发展有限公司