2013年08月长治工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月长治工业用地成交总况分析

2013年08月，长治成交用地总面积 396,995 平方米（约合 595亩）
· 工业用地面积为 179,894 平方米（约合270 亩），占总面积的45% ，环比增长 76.34 %；
· 成交金额共计22,760万元，其中工业用地金额3,987万元，占比17.52% ，环比增长 125.27 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地11宗，占总宗数的37.93% ，环比增长 120 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潞城市	40,344	22.43%	-	833	20.88%	-	5	45.45%	-
襄垣县	83,450	46.39%	-	1,959	49.13%	-	3	27.27%	-
长子县	56,101	31.19%	-	1,196	29.98%	-	3	27.27%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2013年08月长治工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且襄垣县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2013年08月长治工业用地市场交易分析

三、2013年08月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潞城市成交宗数最多，这也是潞城市近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，襄垣县、潞城市、长子县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄垣县、潞城市、长子县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月长治工业用地成交宗数分析

四、2013年08月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄垣县成交金额最高，高达 1,959万元。全市成交总金额较上月增长 125.27%呈现上升状态。

图4 2013年08月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄垣县成交均价最高，达到 16 万元/亩，潞城市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月长治各地区土地成交均价分布

五、2013年08月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市浩润食品有限公司竞得，为851万元；而张晓冬竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2013年08月面积最大的地块为59.98亩，位于宋村乡北李末村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长子县	宋村乡北李末村	851	14	59.98	长治市浩润食品有限公司
2	襄垣县	夏店镇霍村	795	16	50.99	中云芯材料有限公司
3	襄垣县	古韩镇兴庄村、王家庄村	779	16	49.89	襄垣县扬帆印刷包装有限公司
4	襄垣县	古韩镇上峪村	385	16	24.29	山西瑞隆建筑保温材料有限公司
5	潞城市	微子镇和合村	276	12	22.99	潞城市凤栖桥酿有限公司
6	长子县	色头镇赵家庄村	272	14	19.07	长子县飞达煤业有限公司
7	潞城市	潞华办事处史坊村村南	240	19	12.63	张晓冬
8	潞城市	潞华办事处东贾村北侧	187	14	13.72	山西森源环能科技有限公司
9	潞城市	合室乡河后村西	111	11	9.77	潞城市明星沙业有限公司
10	长子县	宋村乡北李末村	73	14	5.1	长治市浩润食品有限公司
11	潞城市	店上镇申庄村	19	13	1.4	刘勇刚