2021年09月临汾工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月临汾工业用地成交总况分析

2021年09月，临汾成交用地总面积 970,306 平方米（约合 1,455亩）
· 工业用地面积为 929,704 平方米（约合1,395 亩），占总面积的96% ，环比增长 202.44 %；
· 成交金额共计22,558万元，其中工业用地金额19,340万元，占比85.74% ，环比增长 161.98 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安泽县	581,499	62.55%	-	7,126	36.85%	-	3	60%	-
曲沃县	267,577	28.78%	-	9,190	47.52%	-	1	20%	-
侯马市	80,628	8.67%	-	3,024	15.64%	-	1	20%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2021年09月临汾工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且安泽县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年09月临汾工业用地市场交易分析

三、2021年09月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安泽县成交宗数最多，这也是安泽县近12月以来第 2 次成为临汾成交土地最多地区。同时，安泽县、曲沃县、侯马市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安泽县、曲沃县、侯马市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月临汾工业用地成交宗数分析

四、2021年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曲沃县成交金额最高，高达 9,190万元。全市成交总金额较上月增长 161.98%呈现上升状态。

图4 2021年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 25 万元/亩，安泽县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月临汾各地区土地成交均价分布

五、2021年09月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西沃能化工科技有限公司竞得，为9,190万元；而山西建盛源新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年09月面积最大的地块为724亩，位于唐城镇唐城村、议宁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曲沃县	曲沃县高显镇常家村、段家村、荀王村	9190	23	401.37	山西沃能化工科技有限公司
2	安泽县	唐城镇唐城村、议宁村	5726	8	724	山西蔺鑫煤焦化有限责任公司
3	侯马市	侯马市凤城乡南上官村	3024	25	120.94	山西建盛源新能源有限公司
4	安泽县	唐城镇工业园(庞必村)	1150	10	120.19	科鑫炭材料有限公司
5	安泽县	唐城镇工业园(庞必村)	250	9	28.06	安泽旭晟商砼有限公司