一、2021年09月朔州工业用地成交总况分析
2021年09月,
朔州
成交用地总面积
724,339
平方米(约合
1,087亩)
·
工业用地面积为
679,983
平方米(约合1,020 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
2262.29
%;
·
成交金额共计20,213万元,
其中工业用地金额18,653万元
,占比92.28%
,环比
增长
4168.42
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
900
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀仁县 |
80,554 |
11.85% |
- |
1,490 |
7.99% |
- |
4 |
40% |
- |
朔城区 |
462,975 |
68.09% |
- |
14,696 |
78.79% |
- |
3 |
30% |
- |
山阴县 |
128,025 |
18.83% |
- |
2,277 |
12.21% |
- |
2 |
20% |
- |
平鲁区 |
8,430 |
1.24% |
- |
190 |
1.02% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 朔州工业用地成交总况
二、2021年09月朔州工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且朔城区土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2021年09月朔州工业用地市场交易分析
三、2021年09月朔州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀仁县
成交宗数最多
,这也是怀仁县
近12月以来第
5
次成为
朔州
成交土地最多地区
。同时,
山阴县、平鲁区、怀仁县、朔城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
山阴县、平鲁区、怀仁县、朔城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年09月朔州工业用地成交宗数分析
四、2021年09月朔州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
朔城区
成交金额最高,高达
14,696万元
。
全市成交总金额较上月
增长
4168.42%呈现波动状态
。
图4 2021年09月朔州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
朔城区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
山阴县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被同煤浙能麻家梁煤业有限责任公司竞得,为11,931万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为537.73亩,位于红旗牧场西南部。。
由图可知,朔州工业用地成交面积位列
山西
第3位,
排名上升,
与太原、运城在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
朔州工业用地成交均价位列山西第6,排名上升与运城、大同在同一梯队,地价水平相对较低。