2021年08月长治工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月长治工业用地成交总况分析

2021年08月，长治成交用地总面积 166,843 平方米（约合 250亩）
· 工业用地面积为 138,641 平方米（约合208 亩），占总面积的83% ，环比增长 33.83 %；
· 成交金额共计13,300万元，其中工业用地金额6,270万元，占比47.14% ，环比增长 55.85 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潞城市	138,642	100%	-	6,270	100%	-	2	100%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2021年08月长治工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潞城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潞城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月长治工业用地市场交易分析

三、2021年08月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潞城市成交宗数最多，这也是潞城市近12月以来第 5 次成为长治成交土地最多地区。同时，潞城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潞城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势长治县热度有所降低。

图3 2021年08月长治工业用地成交宗数分析

四、2021年08月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潞城市成交金额最高，高达 6,270万元。全市成交总金额较上月增长 55.85%呈现上升状态。

图4 2021年08月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潞城市成交均价最高，达到 30 万元/亩，潞城市成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月长治各地区土地成交均价分布

五、2021年08月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西长高智行科技集团有限公司竞得，为4,894万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为157.52亩，位于高新区翟店工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潞城市	高新区翟店工业园	4894	31	157.52	山西长高智行科技集团有限公司
2	潞城市	高新区翟店工业园	1376	27	50.44	长治市丰茂环保材料制造厂