2013年01月大同工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月大同工业用地成交总况分析

2013年01月，大同成交用地总面积 2,139,022 平方米（约合 3,209亩）
· 工业用地面积为 52,263 平方米（约合78 亩），占总面积的2% ，环比下降 91.94 %；
· 成交金额共计400,241万元，其中工业用地金额709万元，占比0.18% ，环比下降 92.35 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6.98% ，环比下降 81.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同县	33,084	63.3%	-	422	59.39%	-	2	66.67%	-
新荣区	19,180	36.7%	-83.74%	288	40.61%	-78.78%	1	33.33%	-87.5%

图1 大同工业用地成交总况

二、2013年01月大同工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新荣区与大同县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2013年01月大同工业用地市场交易分析

三、2013年01月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同县成交宗数最多，这也是大同县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，大同县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新荣区热度有所降低。

图3 2013年01月大同工业用地成交宗数分析

四、2013年01月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 421万元。全市成交总金额较上月下降 92.35%呈现波动状态。

图4 2013年01月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新荣区成交均价最高，达到 10 万元/亩，大同县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月大同各地区土地成交均价分布

五、2013年01月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同市新荣区光华矿业有限责任公司竞得，为288万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2013年01月面积最大的地块为29.56亩，位于大同县党留庄乡蔡庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新荣区	大同市新荣区光华矿业有限责任公司麻口煤矿矿石加工厂	288	10	28.77	大同市新荣区光华矿业有限责任公司
2	大同县	大同县党留庄乡蔡庄村	250	8	29.56	山西万昌商贸有限公司
3	大同县	大同县党留庄乡蔡庄村	171	9	20.07	山西万昌商贸有限公司