一、2014年06月朔州工业用地成交总况分析
2014年06月,
朔州
成交用地总面积
516,009
平方米(约合
774亩)
·
工业用地面积为
10,547
平方米(约合16 亩)
,占总面积的2%
·
成交金额共计66,275万元,
其中工业用地金额190万元
,占比0.29%
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
朔城区 |
10,547 |
100% |
- |
190 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 朔州工业用地成交总况
二、2014年06月朔州工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在朔城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且朔城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年06月朔州工业用地市场交易分析
三、2014年06月朔州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
朔城区
成交宗数最多
,这也是朔城区
近12月以来第
3
次成为
朔州
成交土地最多地区
。同时,
朔城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
朔城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年06月朔州工业用地成交宗数分析
四、2014年06月朔州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
朔城区
成交金额最高,高达
190万元
。
图4 2014年06月朔州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
朔城区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
朔城区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被朔州丰泰实业有限公司竞得,为190万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为15.82亩,位于富甲工业园区路南侧。
由图可知,朔州工业用地成交面积位列
山西
第9位,
与太原、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
朔州工业用地成交均价位列山西第6,与吕梁、运城在同一梯队,地价水平相对较低。