2011年05月大同工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月大同工业用地成交总况分析

2011年05月，大同成交用地总面积 541,104 平方米（约合 812亩）
· 工业用地面积为 541,104 平方米（约合812 亩），占总面积的100% ，环比增长 770.51 %；
· 成交金额共计5,936万元，其中工业用地金额5,936万元，占比100% ，环比增长 536.68 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同县	439,214	81.17%	-	4,809	81%	-	2	40%	-
天镇县	27,529	5.09%	-	344	5.79%	-	2	40%	-
广灵县	74,362	13.74%	-	784	13.21%	-	1	20%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2011年05月大同工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2011年05月大同工业用地市场交易分析

三、2011年05月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同县、天镇县成交宗数最多。同时，大同县、天镇县、广灵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县、天镇县、广灵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2011年05月大同工业用地成交宗数分析

四、2011年05月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 4,808万元。全市成交总金额较上月增长 536.68%呈现波动状态。

图4 2011年05月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天镇县成交均价最高，达到 8 万元/亩，广灵县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月大同各地区土地成交均价分布

五、2011年05月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西普德药业股份有限公司竞得，为2,999万元；而侯亮竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年05月面积最大的地块为396.13亩，位于大同县党留庄乡安留庄村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同县	大同县党留庄乡安留庄村东	2999	8	396.13	山西普德药业股份有限公司
2	大同县	大同县党留庄乡安留庄村东	1809	7	262.69	山西振东泰盛制药有限公司
3	广灵县	作疃乡将官庄村	784	7	111.54	山西广灵荞宝生物科技有限公司
4	天镇县	天镇县张同公路北侧	290	8	37.21	天镇县新裕隆金属镁有限公司
5	天镇县	天镇县县城西街	54	13	4.08	侯亮