2015年09月长治工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月长治工业用地成交总况分析

2015年09月，长治成交用地总面积 185,424 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 123,865 平方米（约合186 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计8,583万元，其中工业用地金额2,892万元，占比33.69%
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潞城市	123,865	100%	-	2,892	100%	-	5	100%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2015年09月长治工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潞城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潞城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月长治工业用地市场交易分析

三、2015年09月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潞城市成交宗数最多，这也是潞城市近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，潞城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潞城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月长治工业用地成交宗数分析

四、2015年09月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潞城市成交金额最高，高达 2,892万元。

图4 2015年09月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潞城市成交均价最高，达到 16 万元/亩，潞城市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月长治各地区土地成交均价分布

五、2015年09月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西永腾建材股份有限公司竞得，为1,186万元；而长治市龙涛防腐保温工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年09月面积最大的地块为78.37亩，位于潞华办候家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潞城市	潞华办候家庄村	1186	15	78.37	山西永腾建材股份有限公司
2	潞城市	翟店镇翟店村	800	20	39.75	长治市龙涛防腐保温工程有限公司
3	潞城市	店上镇宋村	572	13	43.58	山西潞安晋安矿业工程有限责任公司
4	潞城市	潞华办史坊村	246	14	17.42	潞城市九元活性石灰有限公司
5	潞城市	史回乡杨家庄村	88	13	6.69	潞城市金力达金属材料有限公司