2016年12月阳泉工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月阳泉工业用地成交总况分析

2016年12月，阳泉成交用地总面积 406,869 平方米（约合 610亩）
· 工业用地面积为 390,068 平方米（约合585 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计15,743万元，其中工业用地金额12,648万元，占比80.34%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盂县	15,126	3.88%	-	275	2.17%	-	2	66.67%	-
平定县	374,942	96.12%	-	12,374	97.83%	-	1	33.33%	-

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2016年12月阳泉工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盂县与平定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平定县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2016年12月阳泉工业用地市场交易分析

三、2016年12月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盂县成交宗数最多，这也是盂县近12月以来第 1 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，盂县、平定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盂县、平定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2016年12月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平定县成交金额最高，高达 12,374万元。

图4 2016年12月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 22 万元/亩，盂县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2016年12月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉煤业集团平定化工有限责任公司竞得，为12,374万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为562.41亩，位于石门口乡乱流村、南坪村，冠山镇王家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平定县	石门口乡乱流村、南坪村，冠山镇王家庄村	12374	22	562.41	阳泉煤业集团平定化工有限责任公司
2	盂县	东梁乡寺家坪等村	137	12	11.34	中广核盂县风力发电有限公司
3	盂县	东梁乡寺家坪村	137	12	11.34	中广核盂县风力发电有限公司