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2014年09月阳泉工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月阳泉工业用地成交总况分析

2014年09月, 阳泉 成交用地总面积 76,485 平方米(约合 115亩)
· 工业用地面积为 12,836 平方米(约合19 亩) ,占总面积的17%
· 成交金额共计4,617万元, 其中工业用地金额367万元 ,占比7.94%
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的10% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盂县 12,836 100% - 367 100% - 1 100% -

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2014年09月阳泉工业用地成交面积分析

2014年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盂县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盂县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年09月阳泉工业用地市场交易分析

三、2014年09月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盂县 成交宗数最多 ,这也是盂县 近12月以来第 4 次成为 阳泉 成交土地最多地区 。同时, 盂县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盂县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年09月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2014年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盂县 成交金额最高,高达 367万元 。

图4 2014年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盂县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 盂县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2014年09月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知,2014年09月,阳泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳泉市东兴实业有限公司竞得,为367万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为19.25亩,位于盂县孙家庄镇高家庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盂县 盂县孙家庄镇高家庄村 367 19 19.25 阳泉市东兴实业有限公司

图6 阳泉工业用地成交详情

六、阳泉投资分析

由图可知,阳泉工业用地成交面积位列 山西 第10位, 与吕梁、晋城在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72014年09月山西工业用地成交详情

阳泉工业用地成交均价位列山西第4,与太原、晋城在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年09月山西工业用地成交详情

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