2015年05月临汾工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月临汾工业用地成交总况分析

2015年05月，临汾成交用地总面积 128,410 平方米（约合 193亩）
· 工业用地面积为 86,666 平方米（约合130 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计3,719万元，其中工业用地金额1,864万元，占比50.12%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洪洞县	86,666	100%	-	1,864	100%	-	2	100%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2015年05月临汾工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洪洞县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洪洞县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月临汾工业用地市场交易分析

三、2015年05月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洪洞县成交宗数最多，这也是洪洞县近12月以来第 3 次成为临汾成交土地最多地区。同时，洪洞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洪洞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月临汾工业用地成交宗数分析

四、2015年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洪洞县成交金额最高，高达 1,864万元。

图4 2015年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洪洞县成交均价最高，达到 14 万元/亩，洪洞县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月临汾各地区土地成交均价分布

五、2015年05月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洪洞县和泰弘业商贸有限公司竞得，为932万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为65亩，位于洪洞县大槐树镇秦壁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洪洞县	洪洞县大槐树镇秦壁村	932	14	65	洪洞县和泰弘业商贸有限公司
2	洪洞县	洪洞县大槐树镇秦壁村	932	14	65	贾亮