2019年04月运城工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

2019年04月，运城成交用地总面积 221,019 平方米（约合 332亩）
· 工业用地面积为 52,710 平方米（约合79 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计30,032万元，其中工业用地金额769万元，占比2.56%
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% 。

图1 运城工业用地成交总况

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万荣县与平陆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且万荣县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年04月运城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，平陆县成交宗数最多，这也是平陆县近12月以来第 1 次成为运城成交土地最多地区。同时，万荣县、平陆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万荣县、平陆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月运城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万荣县成交金额最高，高达 632万元。

图4 2019年04月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万荣县成交均价最高，达到 10 万元/亩，平陆县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月运城各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年04月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万荣温氏畜牧有限公司竞得，为488万元；而万荣县华荣果业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年04月面积最大的地块为49.93亩，位于原运稷路以西。