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2017年07月运城工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月运城工业用地成交总况分析

2017年07月, 运城 成交用地总面积 111,825 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 27,151 平方米(约合41 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 77.13 %;
· 成交金额共计12,359万元, 其中工业用地金额410万元 ,占比3.32% ,环比 下降 78.3 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
绛县 14,372 52.93% - 223 54.43% - 1 50% -
垣曲县 12,779 47.07% - 187 45.57% - 1 50% -

图1 运城工业用地成交总况

二、2017年07月运城工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在垣曲县与绛县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且绛县土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2017年07月运城工业用地市场交易分析

三、2017年07月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 垣曲县、绛县 成交宗数最多 。同时, 垣曲县、绛县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 垣曲县、绛县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 芮城县热度有所降低。

图3 2017年07月运城工业用地成交宗数分析

四、2017年07月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 绛县 成交金额最高,高达 223万元 。 全市成交总金额较上月 下降 78.3%呈现波动状态 。

图4 2017年07月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 绛县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 垣曲县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月运城各地区土地成交均价分布

五、2017年07月运城工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西晋安通风力发电有限公司竞得,为223万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年07月月面积最大的地块,为21.56亩,位于绛县么里镇西崖下村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 绛县 绛县么里镇西崖下村 223 10 21.56 山西晋安通风力发电有限公司
2 垣曲县 皋落乡岭回村 187 10 19.17 垣曲县舜王食品有限责任公司

图6 运城工业用地成交详情

六、运城投资分析

由图可知,运城工业用地成交面积位列 山西 第7位, 排名下降, 与忻州、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年07月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第7,排名上升与忻州、朔州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月山西工业用地成交详情

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