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2016年04月运城工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月运城工业用地成交总况分析

2016年04月, 运城 成交用地总面积 116,570 平方米(约合 175亩)
· 工业用地面积为 80,471 平方米(约合121 亩) ,占总面积的69% ,环比 增长 6735.03 %;
· 成交金额共计2,295万元, 其中工业用地金额1,375万元 ,占比59.92% ,环比 增长 4724.56 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的15.38% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盐湖区 80,471 100% - 1,375 100% - 2 100% -

图1 运城工业用地成交总况

二、2016年04月运城工业用地成交面积分析

2016年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盐湖区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盐湖区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年04月运城工业用地市场交易分析

三、2016年04月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐湖区 成交宗数最多 ,这也是盐湖区 近12月以来第 3 次成为 运城 成交土地最多地区 。同时, 盐湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年04月运城工业用地成交宗数分析

四、2016年04月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盐湖区 成交金额最高,高达 1,375万元 。 全市成交总金额较上月 增长 4724.56%呈现波动状态 。

图4 2016年04月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盐湖区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 盐湖区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月运城各地区土地成交均价分布

五、2016年04月运城工业用地成交详情分析

由表可知,2016年04月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西鸿盛德物流有限公司竞得,为1,260万元;而运城市太运建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年04月面积最大的地块为110.97亩,位于舜帝街以南、安邑路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盐湖区 舜帝街以南、安邑路以西 1260 11 110.97 山西鸿盛德物流有限公司
2 盐湖区 安邑东路以东、中海金源以北 115 12 9.73 运城市太运建材有限公司

图6 运城工业用地成交详情

六、运城投资分析

由图可知,运城工业用地成交面积位列 山西 第5位, 排名上升, 与长治、大同在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72016年04月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第8,排名下降与临汾、大同在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年04月山西工业用地成交详情

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