2015年07月运城工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月运城工业用地成交总况分析

2015年07月，运城成交用地总面积 317,312 平方米（约合 476亩）
· 工业用地面积为 193,157 平方米（约合290 亩），占总面积的61% ，环比下降 77.05 %；
· 成交金额共计21,621万元，其中工业用地金额3,248万元，占比15.02% ，环比下降 76.91 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	193,157	100%	3189.27%	3,248	100%	3148%	4	100%	300%

图1 运城工业用地成交总况

二、2015年07月运城工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年07月运城工业用地市场交易分析

三、2015年07月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为运城成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平陆县热度有所降低。

图3 2015年07月运城工业用地成交宗数分析

四、2015年07月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,248万元。全市成交总金额较上月下降 76.91%呈现波动状态。

图4 2015年07月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月运城各地区土地成交均价分布

五、2015年07月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋龙集团运城饲料有限公司竞得，为1,196万元；而王斌竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年07月面积最大的地块为106.71亩，位于运城空港经济开发区南区雪花路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		运城空港经济开发区南区雪花路	1196	11	106.71	山西晋龙集团运城饲料有限公司
2		运城空港经济开发区南区侯安路	851	11	75.94	运城市空港新泰恒中药材科技发展有限公司
3		运城空港经济开发区南区柏园村支路	839	11	74.83	运城市海鑫海天混凝土有限公司
4		运城空港经济开发区南区侯安路	362	11	32.24	王斌