2017年05月运城工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月运城工业用地成交总况分析

2017年05月，运城成交用地总面积 276,524 平方米（约合 415亩）
· 工业用地面积为 15,226 平方米（约合23 亩），占总面积的6% ，环比下降 94.88 %；
· 成交金额共计16,717万元，其中工业用地金额312万元，占比1.87% ，环比下降 95.11 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
河津市	8,561	56.22%	-	202	64.74%	-	2	66.67%	-
平陆县	6,666	43.78%	-	110	35.26%	-	1	33.33%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2017年05月运城工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在河津市与平陆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且河津市土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2017年05月运城工业用地市场交易分析

三、2017年05月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，河津市成交宗数最多，这也是河津市近12月以来第 2 次成为运城成交土地最多地区。同时，河津市、平陆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；河津市、平陆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新绛县热度有所降低。

图3 2017年05月运城工业用地成交宗数分析

四、2017年05月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，河津市成交金额最高，高达 202万元。全市成交总金额较上月下降 95.11%呈现波动状态。

图4 2017年05月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，河津市成交均价最高，达到 16 万元/亩，平陆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月运城各地区土地成交均价分布

五、2017年05月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河津市家福商贸有限公司竞得，为140万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2017年05月面积最大的地块为10亩，位于新湖村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	河津市	候禹高速北、樊城路以西	140	16	8.87	河津市家福商贸有限公司
2	平陆县	新湖村	110	11	10	山西浩鑫电子科技有限公司
3	河津市	稷西路以南、小张村以西	62	16	3.97	山西农之龙绿色食品开发有限公司