2017年12月临汾工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月临汾工业用地成交总况分析

2017年12月，临汾成交用地总面积 165,805 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 24,951 平方米（约合37 亩），占总面积的15% ，环比下降 96.79 %；
· 成交金额共计18,888万元，其中工业用地金额698万元，占比3.7% ，环比下降 95.02 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.7% ，环比下降 86.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洪洞县	16,787	67.28%	-90.28%	514	73.64%	-80.81%	1	50%	-66.67%
襄汾县	8,164	32.72%	-89.12%	184	26.36%	-89.11%	1	50%	-83.33%

图1 临汾工业用地成交总况

二、2017年12月临汾工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洪洞县与襄汾县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且洪洞县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年12月临汾工业用地市场交易分析

三、2017年12月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洪洞县、襄汾县成交宗数最多。同时，曲沃县、洪洞县、襄汾县热度有所降低。

图3 2017年12月临汾工业用地成交宗数分析

四、2017年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洪洞县成交金额最高，高达 514万元。全市成交总金额较上月下降 95.02%呈现波动状态。

图4 2017年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洪洞县成交均价最高，达到 20 万元/亩，襄汾县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月临汾各地区土地成交均价分布

五、2017年12月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西先卓新材料科技有限公司竞得，为514万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为25.18亩，位于洪洞县河西区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洪洞县	洪洞县河西区	514	20	25.18	山西先卓新材料科技有限公司
2	襄汾县	景毛乡西郭村	184	15	12.25	襄汾县西郭大发洗煤厂