一、2011年09月临汾工业用地成交总况分析
2011年09月,
临汾
成交用地总面积
927,154
平方米(约合
1,391亩)
·
工业用地面积为
747,580
平方米(约合1,121 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
197.54
%;
·
成交金额共计19,969万元,
其中工业用地金额10,930万元
,占比54.73%
,环比
增长
142.3
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
洪洞县 |
710,369 |
95.02% |
- |
10,164 |
92.99% |
- |
7 |
70% |
- |
蒲县 |
19,545 |
2.61% |
- |
366 |
3.35% |
- |
2 |
20% |
- |
侯马市 |
17,667 |
2.36% |
109.83% |
400 |
3.66% |
73.16% |
1 |
10% |
持平 |
图1 临汾工业用地成交总况
二、2011年09月临汾工业用地成交面积分析
2011年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且洪洞县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2011年09月临汾工业用地市场交易分析
三、2011年09月临汾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
洪洞县
成交宗数最多
,这也是洪洞县
近12月以来第
3
次成为
临汾
成交土地最多地区
。同时,
侯马市、洪洞县、蒲县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
侯马市、洪洞县、蒲县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年09月临汾工业用地成交宗数分析
四、2011年09月临汾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
洪洞县
成交金额最高,高达
10,164万元
。
全市成交总金额较上月
增长
142.3%呈现上升状态
。
图4 2011年09月临汾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
侯马市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
洪洞县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年09月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西飞虹微纳米光电科技有限公司竞得,为4,692万元;而山西虎工机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2011年09月面积最大的地块为493.82亩,位于洪洞县甘亭镇北杜村、西孔村、燕壁村。
由图可知,临汾工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与晋中、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
临汾工业用地成交均价位列山西第8,排名下降与运城、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。