2019年06月运城工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月运城工业用地成交总况分析

2019年06月，运城成交用地总面积 314,214 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 283,665 平方米（约合425 亩），占总面积的90% ，环比增长 10.46 %；
· 成交金额共计6,395万元，其中工业用地金额5,120万元，占比80.06% ，环比下降 17.72 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新绛县	283,666	100%	-	5,120	100%	-	1	100%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2019年06月运城工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新绛县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新绛县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月运城工业用地市场交易分析

三、2019年06月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新绛县成交宗数最多，这也是新绛县近12月以来第 2 次成为运城成交土地最多地区。同时，新绛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新绛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势河津市、芮城县热度有所降低。

图3 2019年06月运城工业用地成交宗数分析

四、2019年06月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新绛县成交金额最高，高达 5,120万元。全市成交总金额较上月下降 17.72%呈现波动状态。

图4 2019年06月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新绛县成交均价最高，达到 12 万元/亩，新绛县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月运城各地区土地成交均价分布

五、2019年06月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西至信宝能科技有限公司竞得，为5,120万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为425.5亩，位于新绛县煤化工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新绛县	新绛县煤化工业园	5120	12	425.5	山西至信宝能科技有限公司