2017年09月运城工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月运城工业用地成交总况分析

2017年09月，运城成交用地总面积 99,252 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 23,970 平方米（约合36 亩），占总面积的24% ，环比下降 85.45 %；
· 成交金额共计5,923万元，其中工业用地金额367万元，占比6.2% ，环比下降 76.28 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平陆县	7,834	32.68%	-	116	31.61%	-	2	66.67%	-
临猗县	16,136	67.32%	-	251	68.39%	-	1	33.33%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2017年09月运城工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临猗县与平陆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临猗县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年09月运城工业用地市场交易分析

三、2017年09月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平陆县成交宗数最多，这也是平陆县近12月以来第 2 次成为运城成交土地最多地区。同时，临猗县、平陆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临猗县、平陆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月运城工业用地成交宗数分析

四、2017年09月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临猗县成交金额最高，高达 251万元。全市成交总金额较上月下降 76.28%呈现波动状态。

图4 2017年09月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临猗县成交均价最高，达到 10 万元/亩，平陆县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月运城各地区土地成交均价分布

五、2017年09月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临猗县宏运发物流有限公司竞得，为251万元；而山西新环橡塑制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2017年09月面积最大的地块为24.2亩，位于临猗县猗氏镇黄斗景村东南临泓路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临猗县	临猗县猗氏镇黄斗景村东南临泓路以北	251	10	24.2	临猗县宏运发物流有限公司
2	平陆县	圣人涧镇茅津村	93	11	8.45	山西新环橡塑制品有限公司
3	平陆县	常乐镇中张村	23	7	3.3	平陆县金牛肥业有限公司