2012年06月运城工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月运城工业用地成交总况分析

2012年06月，运城成交用地总面积 214,211 平方米（约合 321亩）
· 工业用地面积为 135,332 平方米（约合203 亩），占总面积的63% ，环比下降 80.58 %；
· 成交金额共计5,516万元，其中工业用地金额2,675万元，占比48.5% ，环比下降 70.31 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 82.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新绛县	93,334	68.97%	-	2,100	78.5%	-	2	66.67%	-
芮城县	41,999	31.03%	-	575	21.5%	-	1	33.33%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2012年06月运城工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新绛县与芮城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新绛县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2012年06月运城工业用地市场交易分析

三、2012年06月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新绛县成交宗数最多，这也是新绛县近12月以来第 3 次成为运城成交土地最多地区。同时，新绛县、芮城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新绛县、芮城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月运城工业用地成交宗数分析

四、2012年06月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新绛县成交金额最高，高达 2,100万元。全市成交总金额较上月下降 70.31%呈现下降状态。

图4 2012年06月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新绛县成交均价最高，达到 15 万元/亩，芮城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月运城各地区土地成交均价分布

五、2012年06月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新绛县宇丰冶炼有限公司竞得，为1,350万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为90亩，位于新绛县煤化园店龙路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新绛县	新绛县煤化园店龙路北	1350	15	90	新绛县宇丰冶炼有限公司
2	新绛县	新绛县北环路东段北侧	750	15	50	新绛县金冠广珠宝首饰有限公司
3	芮城县	芮城县华泰路东侧，北邻条山街，东邻北关村耕地，南邻芮城县新宇化工有限公司，西邻道路。	575	9	63	芮城新泰纳米材料有限公司