2015年10月阳泉工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月阳泉工业用地成交总况分析

2015年10月，阳泉成交用地总面积 63,334 平方米（约合 95亩）
· 工业用地面积为 53,049 平方米（约合80 亩），占总面积的84% ，环比下降 29.57 %；
· 成交金额共计1,839万元，其中工业用地金额1,143万元，占比62.13% ，环比下降 51.88 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郊区	30,791	58.04%	-	800	70.01%	-	2	50%	-
盂县	22,259	41.96%	-	343	29.99%	-	2	50%	-

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2015年10月阳泉工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盂县与郊区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郊区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2015年10月阳泉工业用地市场交易分析

三、2015年10月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盂县、郊区成交宗数最多。同时，盂县、郊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盂县、郊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2015年10月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郊区成交金额最高，高达 800万元。全市成交总金额较上月下降 51.88%呈现波动状态。

图4 2015年10月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郊区成交均价最高，达到 17 万元/亩，盂县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2015年10月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉宏承基机电设备有限公司竞得，为752万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为43.25亩，位于三郊村、杨树沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郊区	三郊村、杨树沟村	752	17	43.25	阳泉宏承基机电设备有限公司
2	盂县	东梁乡寺家坪等村	200	12	17.2	中广核盂县风力发电有限公司
3	盂县	路家村闫家沟村	143	9	16.19	王保忠
4	郊区	东梁庄村	48	16	2.93	阳泉市长荣工业气体有限公司