2013年05月阳泉工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

2013年05月，阳泉成交用地总面积 346,878 平方米（约合 520亩）
· 工业用地面积为 140,416 平方米（约合211 亩），占总面积的40%
· 成交金额共计13,234万元，其中工业用地金额3,177万元，占比24%
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% 。

图1 阳泉工业用地成交总况

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平定县与盂县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平定县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2013年05月阳泉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，盂县成交宗数最多，这也是盂县近12月以来第 2 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，平定县、盂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平定县、盂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月阳泉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平定县成交金额最高，高达 2,316万元。

图4 2013年05月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 16 万元/亩，盂县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月阳泉各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年05月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉晋美耐火材料有限公司竞得，为1,776万元；而阳泉东和无机新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年05月面积最大的地块为110.95亩，位于巨城镇东小麻村。