2019年09月长治工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月长治工业用地成交总况分析

2019年09月，长治成交用地总面积 954,728 平方米（约合 1,432亩）
· 工业用地面积为 235,460 平方米（约合353 亩），占总面积的25% ，环比增长 43.96 %；
· 成交金额共计74,973万元，其中工业用地金额7,475万元，占比9.97% ，环比增长 129.79 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地5宗，占总宗数的21.74% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黎城县	123,444	52.43%	-	2,896	38.74%	-	2	40%	-
长治县	19,477	8.27%	-	815	10.9%	-	2	40%	-
城区	92,539	39.3%	-	3,764	50.35%	-	1	20%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年09月长治工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且黎城县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年09月长治工业用地市场交易分析

三、2019年09月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县、黎城县成交宗数最多。同时，城区、黎城县、长治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城区、黎城县、长治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年09月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城区成交金额最高，高达 3,764万元。全市成交总金额较上月增长 129.79%呈现波动状态。

图4 2019年09月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 28 万元/亩，黎城县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年09月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市山安建设发展有限公司竞得，为3,764万元；而长治县黎都城市建设投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2019年09月面积最大的地块为181.6亩，位于西仵乡西仵村和东水洋村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城区	长治市潞州区西旺村南侧	3764	27	138.81	长治市山安建设发展有限公司
2	黎城县	西仵乡西仵村和东水洋村	2845	16	181.6	黎城县国新能源煤炭运销有限公司
3	长治县	信义管委会信义村,凯泰南侧,南一环北	658	33	20	长治县黎都城市建设投资开发有限公司
4	长治县	上党区荫城镇北头村南	157	17	9.21	山西嘉润宝润滑油集团有限公司
5	黎城县	西井镇南委泉村	51	14	3.57	黎城宏鑫汽运有限公司