2015年09月阳泉工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月阳泉工业用地成交总况分析

2015年09月，阳泉成交用地总面积 75,321 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 75,321 平方米（约合113 亩），占总面积的100% ，环比增长 4.1 %；
· 成交金额共计2,375万元，其中工业用地金额2,375万元，占比100% ，环比增长 4.17 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平定县	75,321	100%	4.1%	2,375	100%	4.17%	2	100%	100%

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2015年09月阳泉工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平定县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平定县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月阳泉工业用地市场交易分析

三、2015年09月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平定县成交宗数最多，这也是平定县近12月以来第 4 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，平定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2015年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平定县成交金额最高，高达 2,375万元。全市成交总金额较上月增长 4.17%呈现上升状态。

图4 2015年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 21 万元/亩，平定县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2015年09月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西天元金科电器科技股份有限公司竞得，为1,948万元；而山西天元绿环科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2015年09月面积最大的地块为92.71亩，位于张庄镇新村村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平定县	张庄镇新村村	1948	21	92.71	山西天元金科电器科技股份有限公司
2	平定县	张庄镇新村村	427	21	20.27	山西天元绿环科技有限公司