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2020年03月大同工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月大同工业用地成交总况分析

2020年03月, 大同 成交用地总面积 217,356 平方米(约合 326亩)
· 工业用地面积为 68,098 平方米(约合102 亩) ,占总面积的31% ,环比 下降 76.3 %;
· 成交金额共计52,605万元, 其中工业用地金额745万元 ,占比1.42% ,环比 下降 81.31 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天镇县 68,098 100% - 745 100% - 2 100% -

图1 大同工业用地成交总况

二、2020年03月大同工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在天镇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天镇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月大同工业用地市场交易分析

三、2020年03月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天镇县 成交宗数最多 ,这也是天镇县 近12月以来第 2 次成为 大同 成交土地最多地区 。同时, 天镇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天镇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月大同工业用地成交宗数分析

四、2020年03月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天镇县 成交金额最高,高达 745万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.31%呈现波动状态 。

图4 2020年03月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天镇县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 天镇县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月大同各地区土地成交均价分布

五、2020年03月大同工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天镇县雨禾水泥制品厂竞得,为715万元;而山西大唐天镇清洁能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年03月面积最大的地块为98.36亩,位于天镇县玉泉镇三里屯村南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天镇县 天镇县玉泉镇三里屯村南 715 7 98.36 天镇县雨禾水泥制品厂
2 天镇县 天镇县谷前堡镇西北约2公里处 30 8 3.79 山西大唐天镇清洁能源有限公司

图6 大同工业用地成交详情

六、大同投资分析

由图可知,大同工业用地成交面积位列 山西 第6位, 排名下降, 与吕梁、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72020年03月山西工业用地成交详情

大同工业用地成交均价位列山西第7,排名上升与忻州、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月山西工业用地成交详情

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